Агентство недвижимости "Маркет Крым" предлагает к продаже земельные участки под коммерческое строительство в Севастополе, Балаклаве, Инкермане. Земельные участки под строительство гостиниц и пансионатов, коттеджных посёлков, многоквартирных жилых домов, торгово-развлекательных центров и других объектов коммерческой недвижимости.
ул. Индустриальная (Остряки)
земельный участок - 2 га, аренда на 25 лет
коммуникации прокладываются
строения - нет
цена - 290 тыс. $ США + оформление
дополнительная информация - Участок находится на самой выгодной стадии освоения: получены все разрешения и ТУ, подведены все коммуникации (в т.ч. электроснабжение 910 кВт), согласован генплан, выполнены в полном объеме основные предварительные работы и сэкономлено не менее 1 -1.5 года времени.
Выполнены все работы по согласованию и прохождению экспертизы проекта ТП мощностью 910 кВт, получено разрешение на строительство ТП (срок действия - до 31.12.2023 г.). Освоено 50% строительных работ.
ТП этой мощности позволит обеспечить не только собственные потребности в электроснабжении, но и даст возможность рассмотреть предложения за пределами участка.
Согласно ТУ на электроснабжение проложен высоковольтный кабель 6 кВ от питающей ТРП к строящейся на участке ТП;
Полностью реализованы ТУ на водоснабжение участка;
По границе участка, в его пределах, проходят городские канализационные сети и газопровод с точкой подключения на границе участка;
Получены ТУ на газоснабжение, телефонизацию и радиофикацию, временное электро- и водоснабжение.
Расстояние от участка до порта составляет - 7 км.
Расстояние от участка до центра города - 5 км.
Границы участка примыкают к ветке железной дороги, рядом основные транспортные развязки.
Договор аренды на 25 лет заключен договор с администрацией г. Севастополя о долевом участии в социально-экономическом развитии города. Сумма долевого участия оплачена полностью.
На участке проведены подробные геолого-изыскательские работы (25 скважин), топометрические работы.
Получены все разрешительные документы на перенос плодородного слоя, снос зеленых насаждений, производство двух въездов на участок и произведены все соответствующие работы в полном объеме.
Выполнен и согласован генеральный план участка с учетом строительства основного быстровозводимого здания (БВЗ) площадью около 12000 кв.м.
Согласовано архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
Выполнен эскизный проект (ЭП), проект организации строительства (ПОС) и др.
Земляные работы по вертикальной планировке произведены полностью.
Себестоимость всех выполненных работ составляет $230 000.
Нормативная денежная оценка земли составляет:
а) на период строительства до сдачи его в эксплуатацию 1 692 495 грн.;
б) на последующий период 4 061 988 грн.
Годовая арендная плата 3% от денежной оценки земельного участка:
а) на период строительства 50774,86 грн.;
б) на последующий период 121859,64 грн.
Безусловным преимуществом данного участка является его абсолютная подготовленность непосредственно к началу строительных работ!
каталог земельных участков под коммерческое строительство в Севастополе
каталог земельных участков под коммерческое строительство в Крыму
Контактная информация
по вопросам приобретения или продажи земельных участков в Крыму и Севастополе
звоните: 8(050)2028016
Электронная почта: [email protected]
Земельные участки под коммерческое строительство по городам и районам Крыма
Южный берег Крыма, Западный берег Крыма, Восточный берег Крыма, Азовское побережье
Севастополь, Ялта, Алушта, Судак
Земельные участки в Крыму по целевому назначению под
коттеджный посёлок, гостиница, пансионат, торговый комплекс , многоквартирный жилой дом
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016
e-mail: [email protected]